Росреестр сообщает

27 случаев применения закона о лесной амнистии зафиксировано в Костромской области.

 

С 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», или так называемый закон о лесной амнистии. С этого момента наличие пересечения границ земельного участка с землями лесного фонда перестало быть препятствием для проведения межевания участка. Соответствующие поправки были внесены в закон о государственной регистрации недвижимости.  Так, согласно действительным поправкам статьи 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, если гражданин стал обладателем права на земельный участок до 1 января 2016 года и до момента внесения в ЕГРН сведений о границах лесного участка, то он может провести межевание своего земельного участка несмотря на пересечение границ участка с границами земель лесного фонда. 

С начала действия закона о лесной амнистии в Костромской области зафиксировано 27 случаев применения данной статьи. При этом в 48% случаев инициаторами выступили сами правообладатели и 52% случаев инициировал орган регистрации прав.

Закон о лесной амнистии ориентирован на устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, а также исключение из ЕГРН дублирующихся сведений о лесных участках.  По большей части устранение противоречий между данными реестров возможно только при активном участии правообладателей соответствующих земельных участков, так как закон о лесной амнистии ограничен во времени и действует до 2023 года. 

Учреждением также самостоятельно, без участия граждан, на безвозмездной основе проводится работа по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель. 

Положения закона о лесной амнистии направлены на защиту интересов добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков. При этом закон защищает и существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и «зеленых щитов», то есть территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность.

В кадастровую палату поступило более 17 тыс. заявлений о проведении

кадастрового учета

 

За десять месяцев 2018 года в Кадастровую палату по Костромской области поступило более 17 тыс. заявлений о проведении кадастрового учета, а также кадастрового учета с одновременной регистрацией прав на объекты недвижимости. Из них  почти три  процента возвращено без рассмотрения.

По мнению заявителей если документы приняты, то с ними все в порядке,  но  это не всегда так. Согласно законодательству предусмотрен  единственный случай, когда в приеме документов может быть отказано: если при личном обращении заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность. Таким образом, если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги или нет, есть ли в них ошибки или нет и т.д. Факт принятия документов  не означает, что все они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу.

Действующее законодательство предусматривает следующие  основания  для возврата документов без рассмотрения.

  • формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
  • представленные в бумажном виде заявление и документы имеют зачеркнутые слова и иные  исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.
  • отсутствует информация об уплате государственной пошлины за  государственную  регистрацию  прав по истечении пяти дней момента подачи соответствующего заявления;
  • в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя);
  • заявление о государственном кадастровом учете и  государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  •             Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения проводится в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов.

    Кадастровая палата приняла участие в заседании комиссии по вопросам государственной кадастровой оценки

     

     

    31 октября 2018 года в  Администрации Костромской области состоялось заседание межведомственной комиссии по координации деятельности, связанной с государственной кадастровой оценкой недвижимости на территории Костромской области под председательством заместителя губернатора Костромской области Ю.В. Макова. В работе межведомственной комиссии также   принимали участие представители Кадастровой палаты по Костромской области и Управления Росреестра по Костромской области.

    В ходе заседания были подведены предварительные итоги результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в отношении категорий «земли особо охраняемых территорий и объектов», «земли промышленности … и иного специально назначения» и «земли водного фонда».

    Кадастровой палатой были подготовлены перечни объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке:

    - 9189 объектов - земли промышленности и иного специального назначения;

    - 369 объектов - земли особо охраняемых территорий и объектов;

    - 19 объектов -  земли водного фонда.  

                          По предварительным данным кадастровая стоимость объектов оценки изменилась следующим образом:

    1)          По объектам водного фонда уменьшение произошло более чем в 2 раза с 575,08 млн.рублей до 203,4 млн.рублей;

    2)          По землям категории особо охраняемых территорий и объектов снижение кадастровой стоимости составило 34% с 10 млрд. 784 млн.рублей до 7 млрд. 70 млн. рублей;

    3)          По земельным участкам категории промышленности и иного специального назначения рост кадастровой стоимости составил 21% с 19 млрд. 672 млн.рублей до 23 млрд. 828 млн.руб.

    Снижение кадастровой стоимости по двум категориям (водный фонд и особо охраняемые территории) связано с изменением методики расчета стоимости объектов и рыночных цен.

    Значительное повышение кадастровой стоимости по объектам земель промназначения произошло по земельным участкам, выделенным под недропользование, для размещения трансформаторных подстанций, линейных объектов (линии электропередач, линии связи, дороги и т.д.),  в связи с изменением методики определения кадастровой стоимости на данные объекты.

                          В целом по налогооблагаемой базе произошло снижение на 11 % кадастровой стоимости по сравнению с действующей.

    Кадастровая палата напоминает о возможности зарегистрировать недвижимость в другом регионе.

     

    С начала 2018 года Кадастровая палата по Костромской области приняла более 800 заявлений о регистрации права и кадастровом учете объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип позволяет подать документы для регистрации прав, кадастрового учета или предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его местонахождения на территории России. Гражданин может подать документы на объекты, которые находятся в любом городе России, например в соседней Ярославской области, или в отдаленном Приморском крае, продать или купить дом, вступить или отказаться от права наследования, оформить дарственную – словом, совершить любые манипуляции с недвижимостью, оставаясь в Костроме. Возможность получения этих услуг в любом регионе страны позволяет собственникам недвижимости значительно экономить время и средства.

    В случае использования экстерриториального принципа регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приёма, которые направляются в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости для его регистрации. В итоге гражданин получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает проведение регистрации по экстерриториальному принципу. Государственный регистратор проводит проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствие требованиям закона.

    Прием документов на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу ведется в офисах приема – выдачи документов Кадастровой палаты, расположенных по адресам: г. Кострома, п. Новый, д.3; г. Буй, ул. 10 Годовщины Октября, д. 5.

    Кадастровая палата рекомендует выбирать кадастрового инженера с помощью электронных сервисов Росреестра

     

    По итогам 10 месяцев 2018 года на территории Костромской области доля приостановлений в постановке на кадастровый учет составила 9,12 %, а доля отказов – 2,08 %, что существенно ниже целевых значений данных показателей, установленных «дорожной картой» на 2018 год (приостановления – 17 %, отказы – 9 %).

    Для достижения целевых значений, установленных «дорожной картой», Кадастровой палатой по Костромской области проводятся мероприятия, позволяющие кадастровым инженерам более качественно подготавливать межевые и технические планы. Кроме того, чтобы избежать приостановления гражданам нужно быть внимательными при выборе кадастрового инженера для проведения кадастровых работ в отношении своих объектов недвижимости.

    Напомним, что кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения.  Такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, когда нужно исправить реестровую ошибку.

    Для выполнения кадастровых работ собственнику нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он работает.

    Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить это в  реестре кадастровых инженеров   на официальном сайте Росреестра.  В нем содержатся сведения обо всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).

    В результате кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:

  • межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка или его части;
  • технический план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется также в отношении частей таких объектов недвижимости;
  • акт обследования, если прекратило существование здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства. Такой документ подтверждает гибель или уничтожение объекта недвижимости.
  • Эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам дополнительно нужен план или акт обследования в бумажном виде, уточнить это необходимо при составлении договора подряда.

    Документы также могут быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их не нужно, достаточно указать в заявлении номер документа в хранилище.

    Кадастровая палата приняла участие в заседании комиссии по вопросам государственной кадастровой оценки

     

     

    31 октября 2018 года в  Администрации Костромской области состоялось заседание межведомственной комиссии по координации деятельности, связанной с государственной кадастровой оценкой недвижимости на территории Костромской области под председательством заместителя губернатора Костромской области Ю.В. Макова. В работе межведомственной комиссии также   принимали участие представители Кадастровой палаты по Костромской области и Управления Росреестра по Костромской области.

    В ходе заседания были подведены предварительные итоги результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в отношении категорий «земли особо охраняемых территорий и объектов», «земли промышленности … и иного специально назначения» и «земли водного фонда».

    Кадастровой палатой были подготовлены перечни объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке:

    - 9189 объектов - земли промышленности и иного специального назначения;

    - 369 объектов - земли особо охраняемых территорий и объектов;

    - 19 объектов -  земли водного фонда.  

                          По предварительным данным кадастровая стоимость объектов оценки изменилась следующим образом:

    1)          По объектам водного фонда уменьшение произошло более чем в 2 раза с 575,08 млн.рублей до 203,4 млн.рублей;

    2)          По землям категории особо охраняемых территорий и объектов снижение кадастровой стоимости составило 34% с 10 млрд. 784 млн.рублей до 7 млрд. 70 млн. рублей;

    3)          По земельным участкам категории промышленности и иного специального назначения рост кадастровой стоимости составил 21% с 19 млрд. 672 млн.рублей до 23 млрд. 828 млн.руб.

    Снижение кадастровой стоимости по двум категориям (водный фонд и особо охраняемые территории) связано с изменением методики расчета стоимости объектов и рыночных цен.

    Значительное повышение кадастровой стоимости по объектам земель промназначения произошло по земельным участкам, выделенным под недропользование, для размещения трансформаторных подстанций, линейных объектов (линии электропередач, линии связи, дороги и т.д.),  в связи с изменением методики определения кадастровой стоимости на данные объекты.

                          В целом по налогооблагаемой базе произошло снижение на 11 % кадастровой стоимости по сравнению с действующей.

    Кадастровая палата сообщает о способах узнать историю объекта недвижимости.

     

    За десять месяцев 2018 года Кадастровой палатой по Костромской области предоставлено около 5 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимого имущества.

    Необходимость узнать историю объекта недвижимости может возникнуть при разных обстоятельствах. Например, перед приобретением квартиры, для многих покупателей одним из важных критериев может стать информация о бывших собственниках объекта и о том, как часто происходила смена собственников.

    Данная информация поможет окончательно определиться в выборе, ведь частая смена собственников жилья, может говорить, о том, что с объектом недвижимости могли производиться махинации, а также свидетельствовать о скрытых недостатках объекта.

    Для того чтобы отследить историю объекта недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года.

    Выписка о переходе прав содержит такие сведения как правообладатель, вид зарегистрированного права (доля в праве), дата и номер государственной регистрации права, а также дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права. Выписка не содержит сведения об обременениях, судебный спорах и правопритязаниях.

    Чтобы получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости любое заинтересованное лицо может обратиться в МФЦ, либо заказать выписку через официальный сайт Росреестра ( rosreestr.ru ).

     

    Консультационные услуги Кадастровой палаты востребованы жителями Костромской области

    За 10 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Костромской области оказала более 800 консультационных услуг по вопросам недвижимости. Из них более 550 связаны с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме и более 270 относятся к обороту объектов недвижимого имущества.

    При планировании каких-либо сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, аренды) граждане могут получить в Кадастровой палате профессиональную консультацию и помощь в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме.  Учреждение предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами.  Помимо высокого качества профессиональных консультаций и гарантии госучреждения, стоимость услуг Кадастровой палаты остается значительно ниже рыночной. Например, подготовка договора между физическими лицами обойдется всего в 1000 рублей.

    Тарифы на весь перечень консультационных услуг и контакты специалистов размещены на странице « Консультационные услуги » официального сайта Кадастровой палаты. В меню регионов в левом верхнем углу необходимо выбрать Костромскую область.

    Получить подробную информацию об услугах можно по телефону 8(4942)49-78-52, 49-77-00, или обратившись в офис  Кадастровой палаты лично (г. Кострома, п. Новый, 3).

    Полную характеристику дома или участка содержит выписка из реестра недвижимости

     

    С начала года 2018 года специалистами Кадастровой палаты по Костромской области подготовлено свыше 264 тысяч документов, отражающих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Большая часть запросов поступила в бумажном виде и по системе межведомственного электронного взаимодействия.

    Напомним, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, который предоставляется гражданам по запросу в электронном или бумажном виде.  Выписка из ЕГРН - единственная возможность подтверждения права собственности на недвижимость в России.

    В выписке из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах содержатся следующие сведения:

  • адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
  • ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничения (обременения) на недвижимость, на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок (например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона»);
  • кадастровый номер, кадастровая стоимость;
  • описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — проекция его границ на местности. В выписке на здание — проекция его контура на земельном участке.
  • Сведения из ЕГРН в виде выписки предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения запроса.

    Заказать такой документ можно, воспользовавшись  электронными сервисами официального сайта Росреестра   или обратившись в любой из офисов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг. Сведения, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, актуальны на момент ее выдачи.

     

     

     

     

    Последние новости Костромской области по теме:
    Росреестр сообщает

    - Шарья
     31 октября 2018 года в Администрации Костромской области состоялось заседание межведомственной комиссии по координации деятельности,
    13:32 29.11.2018 Администрация городского округа
    - Шарья
     За десять месяцев 2018 года в Кадастровую палату по Костромской области поступило более 17 тыс.
    13:32 29.11.2018 Администрация городского округа
    - Шарья
      Кадастровая палата по Костромской области рекомендует перед покупкой объекта капитального строительства или земельного участка проверить данные о приобретаемой недвижимости.
    13:31 29.11.2018 Администрация городского округа
    - Шарья
    Полную характеристику дома или участка содержит выписка из реестра недвижимости   С начала года 2018 года специалистами Кадастровой палаты по Костромской области подготовлено свыше 264 тысяч документов,
    12:22 29.11.2018 Администрация городского округа
    - Шарья
    Консультационные услуги Кадастровой палаты востребованы жителями Костромской области За 10 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Костромской области оказала более 800 консультационных услуг по вопросам недвижимости.
    12:22 29.11.2018 Администрация городского округа
    - Шарья
    Кадастровая палата сообщает о способах узнать историю объекта недвижимости.
    12:22 29.11.2018 Администрация городского округа
    - Шарья
    Кадастровая палата рекомендует выбирать кадастрового инженера с помощью электронных сервисов Росреестра   По итогам 10 месяцев 2018 года на территории Костромской области доля приостановлений в постановке на кадаст
    12:22 29.11.2018 Администрация городского округа
    - Шарья
    Кадастровая палата напоминает о возможности зарегистрировать недвижимость в другом регионе.
    12:22 29.11.2018 Администрация городского округа
    - Галич
    В соответствии с постановлением администрации Костромской области от 29 октября 2018 года № 443-а «О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений» собственник здания (строения,
    11:10 29.11.2018 Администрация
    Росреестр сообщает - Go-Volgorechensk.Ru
    Росреестр сообщает - Волгореченск
    27 случаев применения закона о лесной амнистии зафиксировано в Костромской области.
    09:21 29.11.2018 Go-Volgorechensk.Ru
     
    По теме
    Информация Росреестра по Костромской области - Go-Volgorechensk.Ru Управление Росреестра по Костромской области обращает внимание жителей Костромской области на возможность использования сервисов для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреес
    07.12.2018
    Электронные услуги Росреестра - Администрация Костромского района Управление Росреестра по Костромской области обращает внимание жителей Костромской области на возможность использования сервисов для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреес
    06.12.2018
     
    За 11 месяцев 2018 года комиссией  по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра было проведено 17 заседаний - Администрация Костромского района Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) информирует,
    06.12.2018
    «Нецелевое использование земельного участка» - Администрация Костромского района Нецелевое использование земельного участка признается правонарушением. В качестве субъектов правонарушения выступают граждане, юридические и должностные лица.
    06.12.2018
    ФНС России разъяснила порядок налогообложения объектов недвижимости, принадлежащих физлицам, в случае прекращения их существования: в том числе в результате сноса, разрушения, уничтожения.
    05.12.2018
     
    В соответствии с требованиями статьи 15 Федерального закона от 03.06.20l6 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» департамент имущественных и земельных отношений Костромской области извещает о том,
    05.12.2018
    Извещение - Go-Volgorechensk.Ru В соответствии с требованиями статьи 15 Федерального закона от 03.06.
    04.12.2018
     
    ИНФОРМАЦИЯ о торгах по продаже имущества, включенного в программу приватизации государственного имущества Костромской области на 2017-2019 годы   Продавец:
    02.12.2018
     
     
    Сергей Ситников: до конца года заработная плата работникам бюджетной сферы должна быть выплачена в полном объеме - Администрация Костромской области Сегодня в ходе еженедельного совещания губернатор Костромской области Сергей Ситников поставил перед профильными ведомствами задачу до конца года обеспечить выплату заработной платы работникам бюджетной сферы в полном объеме.
    10.12.2018
    На дорогах Костромской области ожидается ухудшение видимости - Администрация Костромской области По данным Костромского гидрометцентра вечером 9 декабря с сохранением на утро и день 10 декабря в Костроме и по области ожидается снег и ухудшение видимости до 500 метров.
    09.12.2018
     
    XVIII Съезд принял Проект Решения - Единая Россия Делегаты XVIII Съезда ЕР приняли проект Решения Съезда Делегаты XVIII Съезда партии «Единая Россия» в ходе пленарного заседания единогласно проголосовали за принятие проекта Решения Съезда.
    09.12.2018
    Полицейские МО МВД России «Островский» выявили факт использования иностранным гражданином поддельного документа.
    10.12.2018 УМВД Костромской области
      Костромские наркополицейские подвели итоги всероссийской акции «Сообщи, где торгуют смертью».
    04.12.2018 Газета Костромские ведомости
    С любовью и добром - Администрация городского округа В Городском Центре Досуга прошёл ежегодный  Фестиваль творчества людей с ограниченными возможностями «Вместе мы сможем больше».
    10.12.2018 Администрация городского округа
    В городе Кинешма прошёл Межрегиональный турнир по боксу - Администрация г. Кострома В период с 06 декабря по 08 декабря 2018 года в городе Кинешма (Ивановская область) проводился Межрегиональный турнир по боксу, посвященный памяти кинешемских боксеров и тренеров Вячеслава Королева и Михаила Бодягина.
    10.12.2018 Администрация г. Кострома
    Коллектив Юрьевского сельского клуба Областной конкурс на лучшего руководителя самодеятельного коллектива культурно-досугово учреждения среди муниципальных образований Костромской области состоялся в поселке Островское,
    08.12.2018 SMINEWS в Островском
    Всероссийская акция - «День Героев Отечества» - Администрация Ежегодно 9 декабря в России отмечают День Героев Отечества - вспоминают Героев Советского Союза, чествуют Героев Российской Федерации и кавалеров ордена Святого Георгия и ордена Славы, граждан,
    10.12.2018 Администрация
    Международному дню инвалидов в Костромской области, да и в каждом муниципалитете, традиционно посвящается череда разноплановых мероприятий, объединенных в целую декаду.
    03.12.2018 Газета Сельская новь
    Сергей Ситников: до конца года заработная плата работникам бюджетной сферы должна быть выплачена в полном объеме - Администрация Костромской области Сегодня в ходе еженедельного совещания губернатор Костромской области Сергей Ситников поставил перед профильными ведомствами задачу до конца года обеспечить выплату заработной платы работникам бюджетной сферы в полном объеме.
    10.12.2018 Администрация Костромской области